房开资质代办公司

房地产开发因为它的低成本高利润，使得多数企业趋之若鹜，投入其中进行地产建设，也致使房地产业十分火热。对进军房地产业许多⼈还有疑问，比如房地产开发公司的资质是什么呢?房开资质代办公司来为你解答，希望对你有所帮助。

一、房地产开发公司的资质是什么

房地产开发公司共有4级资质：

(一)一级：

1、注册资⾦5000万以上;

2、从事开发经营5年以上;

3、近3年竣⼯⾯积30万平⽶以上;

4、连续5年⼯程质量合格率****;

5、上⼀年施⼯⾯积15万平⽶以上。

6、有职称的专业⼈员不少于40⼈，其中具有中级以上职称的不少于20⼈，持有资格证书的会计不少于4⼈。

7、⼯程技术、财务、统计等业务负债⼈具有相应中级以上职称。

(二)二级：

1、注册资⾦2000万以上;

2、从事开发经营3年以上;

3、近3年竣⼯⾯积15万平⽶以上;

4、连续3年⼯程质量合格率****;

5、上⼀年施⼯⾯积15万平⽶以上。

6、有职称的专业⼈员不少于20⼈，其中具有中级以上职称的不少于10⼈，持有资格证书的会计不少于3⼈。

7、⼯程技术、财务、统计等业务负债⼈具有相应中级以上职称。

(三)三级：

1、注册资⾦800万以上;

2、从事开发经营2年以上;

3、近3年竣⼯⾯积5万平⽶以上;

4、连续2年⼯程质量合格率****;

5、有职称的专业⼈员不少于10⼈，其中具有中级以上职称的不少于5⼈，持有资格证书的会计不少于2⼈。

6、⼯程技术、财务、统计等业务负债⼈具有相应中级以上职称。

(四)四级：

1、注册资⾦100万以上;

2、从事开发经营1年以上;

3、已竣⼯⼯程质量合格率****;

4、有职称的专业⼈员不少于5⼈，持有资格证书的会计不少于1⼈。

⼆、怎样审查开发商的资格

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“⼀照”、“五证”。

1、“⼀照”即《企业法⼈营业执照》，⾸先要清楚房地产开发商(售房⼈)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

2、“五证”即《国有⼟地使⽤权证》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建设⼯程施⼯许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房⼈应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出⽰相关证件。

五证”即《国有⼟地使⽤权证》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建设⼯程施⼯许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房⼈应当要求房地产开发商出⽰五证。